关于西义顺号创办的年代，笔者在《西义顺史话（一）》中，根据辽档《奉天省公署》3638号<李恒春等经营营口实业节略>中所指出的：“该商为西义顺号东，自清道光二年成立”为据，并作以简要的论述，最终倾向于“道光二年”这一论断。
在新近出版的《营口市志》第一卷<大事记>中有一段关于西义顺的描述：“1886（清光绪十二年），是年，田庄台的义顺华迁至营口，改名西义顺，经营大屋子和装卸船业。西义顺是山东黄县李氏家族资本，其财东是李恒春（序园）。为营口众多商号中的佼佼者。”
最近有亲友从外地寄来一些有关西义顺的历史资料。其中有一份清朝同治年间（1865）的房地契。是当时居住在老爷阁北河沿的栾姓兄弟将祖房卖给西义顺金记的文字契约。时间距今已有140年之久。如果契约是真实的话，那么西义顺创办年代就不是1886年。现将该契约内容公之于众，以供世人研讨。尤其是能得到当事者后人的反响。
（1）立绝卖契人栾纯明（嘏）情因正用手乏今将祖遗房院一所靠河空地一段坐落关帝阁北首计向北门市正草房贰间西厢叁间门窗炕壁土木相连概行俱全凭中说合人说妥情愿出卖与西义顺金记名下永远为业同众言明卖价共营平银捌佰两整其银笔下交足不欠自卖之后任买主自便永不与栾姓相干此系两愿并无逼勒成交私债折准等弊久后倘有亲族地邻狡展者俱有出卖主中说人承管恐后无凭立此绝卖契存证。
计开四至 东至栾纯忠 西至伙胡同为界东西宽净贰丈叁尺 南至王姓后檐墙外叁尺滴水为界北至河心
中说人 李殿卿 赵万顺
中见人 吕东奎 张麓泉 吕会堂 张永禄 赵和轩 王永泰刘汝峰
乡 约 王振宗 代字人 程 谦 中见人 刘运治 孙兴家 贺圣居 朱万年
同治四年三月初九日立绝卖契人栾纯明（嘏）
（2）立绝卖契人栾纯忠情因正用手乏今将祖遗房院一所靠河空地一段坐落关帝阁北首计向北门市正草房贰间门窗炕壁土木相连概行俱全凭中说合人说妥情愿出卖与西义顺金记名下永远为业同众言明卖价共营平银柒佰两整其银笔下交足不欠自卖之后任买主自便不与栾姓相干此系两愿并无逼勒成交私债折准等弊久后倘有亲族地邻狡展者俱有出卖主中说人承管恐后无凭立此绝卖契存证。
计开四至 东至栾纯锡 西至栾纯明（嘏）东西宽贰丈贰尺 南至王姓后檐墙外三尺滴水为界北至河心。
中说人 李殿卿 赵万顺
中见人 吕东奎 张麓泉 吕会堂 张永禄 赵和轩 王永泰刘汝峰
乡 约 王振宗 代字人 程 谦 中见人 刘运治 孙兴家 贺圣居 朱万年
同治四年三月初九日立绝卖契人栾纯忠
（3）立绝卖契人栾纯锡情因正用手乏今将祖遗房院一所靠河空地一段坐落关帝阁北首记向北门市正草房贰间东厢叁间门窗炕壁土木相连概行俱全凭中说合人说妥情愿出卖与西义顺金记名下永远为业同众言明卖价共营平银捌佰两整其银笔下交足不欠自卖之后任买主自便永不与栾姓相干此系两愿并无逼勒成交私债折准等弊久后倘有亲族地邻狡展者俱有出卖主中说人承管恐后无凭立此绝卖契存证。
计开四至 东至王姓本墙外皮为界 西至栾纯忠东西宽净贰丈贰尺南至王姓后檐墙外三尺滴水为界 北至河心。
中说人 李殿卿 赵万顺
中见人 吕东奎 张麓泉 吕会堂 张永禄 赵和轩 王永泰刘汝峰
乡 约 王振宗 代字人 程 谦 中见人 刘运治 孙兴家 贺圣居 朱万年
同治四年三月初九日立绝卖契人栾纯锡
上述三纸契约中房产都卖与了西义顺金记，时间是清同治四年（1865）。这说明此时，不仅已有西义顺而且有了西义顺分号“金记”，在于胥梦的《营口银炉史》中“金记”于民国三年（1914）为西义顺属下的五大银炉之一（义顺魁，恒义福，恒义利，长记，金记）。
因此可以说，西义顺号的创立年代要早于1886年，甚至在营口开港（1861年）前就已存在。
