开春了 营口楼市什么价？

  漫长的冬季结束了，滨城又迎来了春天。春天，是楼市升温的季节。

  去年，有关部门的数据表明，营口2010年新楼均价为3550元/平方米，比2009年上涨22%，均价进入全国城市“百强”。今年的一季度已经过去，时下的营口楼市价格怎样？又呈现出怎样的价格走势？为此记者近日深入部分新建楼盘进行了采访。

  记者首先来到市区西部的平安路。这条街上有一个去年就已动工的楼盘，但这处楼盘不知何故楼价至今仍然没有出来。离开这家楼盘，路上不远处记者却发现了一处从前没有听说过的新楼盘，名字很洋气。售楼处里，有几位市民围在沙盘边上正看楼、选房。除了高层，楼盘还有比较稀缺的多层楼房。“高层每平方米3500—4000元，多层每平方米4380元至4680元。”售楼小姐报出了价格。“这条街上的××楼盘，多层楼去年卖3000多元一平方米，你们怎么卖4000多呢？”记者问。“他们是好几年前买的地，我们是新买的地，价能一样吗？”售楼小姐答道。

  在得胜路一家楼盘，售楼小姐说先期推出的房子卖的差不多了。她向记者推荐一处20多层楼中间楼层的房子，“把大山，每平方米4100元。”

  沿海产业基地的楼盘，目前周边的配套设施还不够完善。在营口大学园附近的一处楼盘，记者了解到二期高层的均价为4100元/平方米，一期的部分剩余房均价已达4600—4700元/平方米。周围的另一处楼盘，价格相对要低一些，高层均价为3800元/平方米。售楼先生说，去年一期的开盘均价为3480元/平方米，但今年的楼价没有上涨。

  盼盼路南段红运大饭店附近一楼盘，高层住宅中间楼层每平方米在4400元/平方米左右。售楼小姐说，2月份开的盘，涨了50元/平方米，因为人工、材料都涨了。

  位于渤海大街东段太和庄营东新城的一处楼盘，售楼小姐告诉记者，高层住宅起价3800元/平方米，均价在3900多元/平方米。多层住宅价格为4450元/平方米。当记者表示这个价位在这个区域有点高时，售楼小姐笑了：“您是刚出来看楼吧？我们这不贵。”      

  “我们是去年秋季开的盘，到目前每平方米涨了150元，多层均价现在为每平方米4000多元。”这是公园路一家楼盘售楼员给出的报价。

  从记者的走访情况看，近期滨城楼盘高层每平方米均价大都在4000元左右，多层则为4000多元；楼价相对较稳，与去年末期比涨幅不大。

  市民的观望情绪仍然较浓。记者采访中看到，除平安路一楼盘看楼人较多，另有两三个楼盘有一两个人外，其他楼盘售楼处都是售楼员在“独处”。

  另外，去年我市物价等部门决定楼盘售楼要“一房一价”，目的是防止随意涨价。但记者在走访中没有看到有公示楼价的楼盘，价格依然停留在售楼员的本子上。

  目前，我市根据“国务院2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布”的要求，已决定营口今年新建住房价格控制目标定为上涨幅度低于10%。这一控制目标大大低于去年22%的楼价上涨幅度。希望滨城的楼市能在市政府的控制下得以稳定，或只是微涨，不要像这两三年那样暴涨——这事关营口市民的幸福指数。

版权声明：营口之窗所有内容，转载须注明来源，禁止截取改编使用。