营口市民做好叫停三套房公积金贷款的准备了吗？

国家四部委发通知 首套房90平以下首付至少两成 90平以上至少三成 叫停三套房公积金贷款。
    在商业贷款购房门槛抬高后，想用公积金贷款购房也不那么容易了，第三套房公积金贷款全面叫停，用公积金购买二套房不仅首付提高至5成，而且将有人均面积限制。
   昨日，国家四部委下发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），要求各地抓紧制定落实符合本《通知》精神的具体措施，再为楼市调控出重拳。
    《通知》规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。《通知》还明确，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。《通知》说，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
    对于第二套住房公积金贷款的首付和利率问题，四部委明确表示，个人住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
    依据公积金的使用政策要求，首次借款未结清不能进行二次借款。因此在过去较长时间，公积金房贷不存在“二套房贷”的现象，也正是由于这种低风险性，用公积金贷款购房结清后，二次贷款还可申请享受首套房贷政策。公积金不论首套二套都是基准利率。
    此次二套房公积金贷款政策不仅明确首付比例提高至50%，而且要求利率也在同期公积金基准利率上浮10%，公积金贷款利率也实施差别化，这是与过去最大的不同，表明在公积金上差别化信贷成新趋势。